外地人苏州购房再放宽：无需社保或个税证明年内因城施策已超700次

其中，苏州住建局工作人员表示要看各区怎么规定，高新区房地产管理处的接听人员强调限购依然存在目前仍限制外地户籍居民在高新区购买1套房，但购买时无需提供社保证明或连续6个月的纳税证明

对于苏州接连优化楼市调控政策，业内普遍认为，体现了苏州楼市一城一策具体实施的自主性和灵活性，但也反映了苏州楼市面临的压力。

不需要积分，社保或税单。

据网络消息，苏州首套房限购最近几天全面取消具体来说，外地户籍人员在各区购买首套房不需要开具社保证明或个人所得税证明同时，自2018年11月起，非苏州籍购房者在相城区购买新建商品房需缴纳1年社保，积分必须达到600分的相关规定也被取消

但苏州高新区房地产管理处的接听人员强调限购依然存在该人士解释，之前苏州户籍家庭在区域内最多可购买3套房，外地户籍家庭最多可购买1套房，且需提供3年内在苏州连续6个月及以上的纳税或社保证明目前外地人还是限购一套房，但购买时不需要提供社保证明或纳税证明

上海中原地产市场分析师陆文熙指出，苏州楼市调控比国内其他城市更早，调控周期相对较长，因此政策优化的步伐更快。

《华夏时报》记者看到，从今年4月开始，苏州陆续调整限购，限售，限贷等政策。

日前，非苏州户籍居民家庭在苏州市，昆山市，太仓市申请购买首套住房时，社保年限要求由原来的连续缴纳2年社保满3年调整为累计缴纳2年社保，5月9日起，苏州新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房限制转让时间由3年调整为不再限制转让期限，同时，非限购区域的房产不再计入家庭限购套数。

日前，苏州市下辖的昆山市，太仓市调整限购政策，取消了两地外地户籍首套房购房者提供连续6个月社保缴纳证明的限制两地房管部门人士对媒体强调，限购并未完全取消，只是政策进行了部分优化，非本市户籍居民只能购买一套

以前的政策效果不明显

对于苏州接连优化楼市调控政策，业内普遍认为体现了苏州楼市在一城一策实施中的自主性和灵活性，但同时也反映了苏州楼市面临的压力。

据柯睿苏州房地产评估统计，2022年4月，苏州市区商品房供应面积为22.95万平方米，环比下降51.35%，同比下降80.04%成交面积39.84万平方米，环比下降23.32%，同比下降57.37%受疫情影响，4月份苏州市区新房成交量较去年同期大幅下降供应量和成交量均为最近几年来最低，苏州楼市持续走冷柯睿苏州的评价与分析

后来到了6月，由于疫情的阶段性控制和城边政策的密集出台，苏州整体成交有所企稳回升但进入7月份后，由于市场环境的变化，这种上涨并没有持续，新房成交量环比下降8月市场继续下行，新房成交面积45.45万平方米，环比7月下降11.7%，环比7月下降34.46万平方米

同策研究院研究总监宋宏伟指出，8月份，苏州楼市仍相对低迷新房成交量和二手房成交量均较7月有所下降这是苏州连续政策松动下的市场表现，说明前期政策效果不明显

放开限购是核心城市稳定楼市的最后一张牌，既说明苏州楼市调控压力大，也说明在整个宏观环境和行业下行的影响下，边际放松对楼市信心恢复作用不明显宋宏伟坦率地说

政策会有一定效果，但可能不会太明显韩毅智库研究总监俞晓宇指出，伴随着房住不炒政策的实施，外地人来苏投资的可能性不大不过，俞晓宇向《华夏时报》记者强调，苏州内部市场可能还是会出现分化:比如奥体，狮山板块之前的项目，可能会取消楼盘的折扣，变相抬高价格，但难度大的项目可能还是很难卖于晓宇说

有市场分析人士乐观认为，伴随着下半年楼市销售重要节点的到来，以及苏州放开外地户籍的利好形势，相信市场将有回暖的可能苏州出台调控政策较早，所以楼市降温时间也较长现在是传统的金九银十的时间节点，会在政策层面提振楼市，从而稳定市场情绪，提振楼市

苏州新浪乐居数据监测中心报告显示，2022年中秋假期，苏州商品住宅成交365套，较2021年中秋假期增加229套，环比增长168%但由于房企加强促销，部分区域放开外地人限购等因素，在部分区域，如吴中区，吴江区等，新房成交大幅增长

这一年，各地出台了700多项调控政策。

值得一提的是，不仅是苏州，还有多个城市在最近一周频繁调整楼市政策。

比如9月13日，江苏省徐州住房公积金管理中心发布通知，明确个人公积金贷款额度提高到60万元，夫妻贷款额度提高到100万元同时，《通知》还对有三个子女的家庭给予一定的政策倾斜

日前，浙江省绍兴市诸暨市人民政府网站发文称，该市最近几天出台一系列楼市新政，涉及加大住房公积金支持力度，实施契税补贴，鼓励房企开展团购优惠等。

其中，在备案价格浮动基准上，5套及以上商品房团购可下浮5%以内，10套及以上团购可下浮8%以内鼓励政府机关，企事业单位和社会团体接洽房地产开发企业，组织商品房集中批量购买活动与开发企业协商达成的优惠价格不纳入商品房备案价格下降比例范围

日前，杭州市临安区发布针对刚需和改善型住房需求的文件，包括2022年9月15日至2023年3月14日，在临安购买总价不超过300万元的新建商品住房，按房屋总价的1.5%给予补贴，购房人在不动产登记后给予补贴。

据中国指数研究院统计，截至9月13日，今年已有超250个省市优化调整政策超过700次其中，4—6月政策密集出台，8月继续释放稳定楼市的积极信号LPR时隔五年迎来了今年的第三次下调

华夏研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，预计因城施策力度会进一步加大，政策会有效果，市场会企稳基本面较强的热点城市楼市有望率先企稳，带动重点区域三四线城市楼市完成筑底

不过，广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李直言，目前限购政策的松动，明显减缓了对销售的刺激以近期退出限购政策的苏青等城市的楼市表现为例，李指出，当前楼市最主要的问题是高房价下的供需错配居民和市场对楼市的未来前景和收入预期不是很乐观，购房意愿不足，而新市民和中低收入者由于高房价和收入限制难以支撑李告诉《华夏时报》记者